239 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 100,8 m² · constr. 1961 · terrain 454 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803753011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067803753011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 269 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 419 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 240 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 406 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 384 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 351 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 390 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 359 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 334 944 $ Poids 81 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 344 795 $ Poids 80 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 641 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 361 356 $ Poids 78 % |
| 9 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 264 739 $ Poids 78 % |
| 10 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 196 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 754 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 360 $ Poids 77 % |
| 12 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 693 $ Poids 77 % |