301 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803764086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
37067803764086500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 219 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 423 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 82 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 455 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 599 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 218 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 262 480 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 552 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 045 $ Poids 85 % |
| 6 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 617 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 500 455 $ Poids 84 % |
| 7 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 588 $ Poids 81 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 263 $ Poids 80 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 291 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 367 999 $ Poids 78 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 823 $ Poids 77 % |
| 11 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 352 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 392 394 $ Poids 77 % |
| 12 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 290 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 459 866 $ Poids 76 % |