293 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 106,4 m² · constr. 2009 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803764442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067803764442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 121 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 101 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 460 823 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 509 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 973 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 609 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 570 278 $ Poids 83 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 177 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 529 $ Poids 82 % |
| 7 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 685 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 471 $ Poids 76 % |
| 9 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 245 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 330 $ Poids 75 % |
| 10 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 239 $ Poids 74 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 265 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 991 $ Poids 73 % |
| 12 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 301 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 362 $ Poids 72 % |