294 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 109 m² · constr. 1952 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803764826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
37067803764826300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 189 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 382 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 481 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 359 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 68 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 417 680 $ Poids 85 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 557 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 474 521 $ Poids 82 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 214 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 239 770 $ Poids 75 % |
| 7 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 374 599 $ Poids 74 % |
| 8 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 691 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 539 $ Poids 74 % |
| 9 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 669 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 744 $ Poids 73 % |
| 10 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 437 $ Poids 71 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 220 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 337 $ Poids 69 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 883 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 274 067 $ Poids 69 % |