259 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 108,3 m² · constr. 1952 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803773650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
37067803773650500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 343 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 380 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 379 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 357 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 191 $ Poids 92 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 246 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 416 243 $ Poids 85 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 611 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 472 787 $ Poids 81 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 523 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 309 715 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 126 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 925 $ Poids 78 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 729 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 292 787 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 710 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 235 748 $ Poids 72 % |
| 10 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 350 151 $ Poids 72 % |
| 12 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 650 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 449 $ Poids 71 % |