293 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803775426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
37067803775426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 89 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 409 001 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 234 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 326 107 $ Poids 94 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 698 $ Poids 93 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 629 $ Poids 91 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 345 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 350 255 $ Poids 90 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 072 $ Poids 88 % |
| 8 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 82 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 375 291 $ Poids 86 % |
| 9 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 451 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 444 535 $ Poids 85 % |
| 10 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 381 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 292 438 $ Poids 82 % |
| 11 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 257 917 $ Poids 81 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 304 750 $ Poids 79 % |