194 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 111,5 m² · constr. 1952 · terrain 879,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803780148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067803780148300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 410 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 363 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 568 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 386 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 515 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 296 893 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 742 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 144 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 594 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 325 727 $ Poids 78 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 439 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 314 421 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 495 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 239 188 $ Poids 75 % |
| 9 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 470 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 422 812 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 639 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 333 186 $ Poids 72 % |
| 11 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 688 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 468 $ Poids 70 % |
| 12 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 650 $ Poids 70 % |