248 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 99,4 m² · constr. 1958 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803782756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
37067803782756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 338 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 410 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 225 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 406 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 305 476 $ Poids 92 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 18 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 351 437 $ Poids 91 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 108 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 666 $ Poids 90 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 282 $ Poids 89 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 336 908 $ Poids 88 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 275 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 353 830 $ Poids 88 % |
| 9 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 406 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 376 013 $ Poids 86 % |
| 10 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 586 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 450 731 $ Poids 83 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 598 $ Poids 81 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 232 630 $ Poids 81 % |