301 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 104,9 m² · constr. 1985 · terrain 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803786359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
37067803786359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 111 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 441 185 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 314 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 523 126 $ Poids 94 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 238 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 457 743 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 476 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 518 $ Poids 89 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 062 $ Poids 86 % |
| 6 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 039 $ Poids 81 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 717 $ Poids 78 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 383 246 $ Poids 78 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 39 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 478 656 $ Poids 78 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 788 $ Poids 77 % |
| 11 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 518 $ Poids 77 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 265 $ Poids 76 % |