307 Rue ARSENEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 87,6 m² · constr. 1956 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803787548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
37067803787548900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 302 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 311 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 225 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 272 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 537 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 326 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 139 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 514 $ Poids 79 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 574 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 218 519 $ Poids 76 % |
| 9 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 284 234 $ Poids 75 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 324 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 829 $ Poids 74 % |
| 11 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 295 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 326 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 329 507 $ Poids 74 % |