296 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 103,3 m² · constr. 1986 · terrain 594,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803787851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
37067803787851200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 166 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 260 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 521 716 $ Poids 96 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 290 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 454 459 $ Poids 92 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 463 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 382 899 $ Poids 88 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 382 019 $ Poids 82 % |
| 7 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 674 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 215 $ Poids 81 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 254 $ Poids 80 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 82 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 219 $ Poids 80 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 076 $ Poids 80 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 517 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 785 $ Poids 80 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 702 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 912 $ Poids 78 % |