287 Rue ARSENEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803797202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067803797202100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 223 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 511 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 323 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 300 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 202 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 432 405 $ Poids 93 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 374 829 $ Poids 88 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 853 $ Poids 87 % |
| 6 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 468 487 $ Poids 85 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 992 $ Poids 85 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 452 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 377 988 $ Poids 85 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 161 $ Poids 83 % |
| 10 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 158 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +12 726 $ | 332 963 $ Poids 82 % |
| 11 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 469 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 134 $ Poids 81 % |
| 12 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 644 $ Poids 80 % |