297 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803797718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067803797718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 347 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 112 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 310 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 403 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 433 109 $ Poids 87 % |
| 5 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 330 $ Poids 87 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 449 $ Poids 87 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 541 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 371 963 $ Poids 86 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 64 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 323 778 $ Poids 83 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 623 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 249 072 $ Poids 83 % |
| 10 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 161 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 472 948 $ Poids 81 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 374 905 $ Poids 78 % |
| 12 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 338 195 $ Poids 75 % |