309 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803798302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067803798302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 344 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 166 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 307 496 $ Poids 89 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 431 130 $ Poids 85 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 229 $ Poids 84 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 576 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 368 465 $ Poids 84 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 402 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 429 209 $ Poids 83 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 107 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 761 $ Poids 82 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 640 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 246 776 $ Poids 80 % |
| 10 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 666 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 947 $ Poids 77 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 428 $ Poids 77 % |
| 12 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 484 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 957 $ Poids 75 % |