339 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803799550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
37067803799550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 209 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 510 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 342 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 431 209 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 607 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 119 $ Poids 84 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 478 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 462 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 298 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 680 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 295 666 $ Poids 73 % |
| 8 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 372 793 $ Poids 71 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 283 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 819 $ Poids 70 % |
| 10 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 375 372 $ Poids 69 % |
| 11 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 420 072 $ Poids 68 % |
| 12 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 413 $ Poids 68 % |