290 Rue PATRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 105,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 106,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803800250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
37067803800250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 424 812 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 345 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +12 222 $ | 299 144 $ Poids 83 % |
| 4 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 793 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 436 255 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 520 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 774 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 790 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 465 385 $ Poids 71 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 795 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 458 975 $ Poids 70 % |
| 12 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 964 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 344 374 $ Poids 65 % |