130 Rue LEMARIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803800917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
37067803800917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 278 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 320 $ Poids 89 % |
| 4 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 923 $ Poids 75 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 791 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 438 685 $ Poids 75 % |
| 6 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 489 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 998 $ Poids 74 % |
| 7 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 945 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 328 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 772 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 405 094 $ Poids 66 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 439 308 $ Poids 65 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 428 879 $ Poids 64 % |