360 Rue PATRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 863,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803812965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
37067803812965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 162 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 373 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 282 700 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 346 120 $ Poids 92 % |
| 4 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 283 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 379 956 $ Poids 79 % |
| 5 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 173 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 862 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 440 705 $ Poids 71 % |
| 7 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 401 960 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 193 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +3 904 $ | 175 471 $ Poids 65 % |
| 9 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 810 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 411 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 873 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 445 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 156 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 282 844 $ Poids 63 % |
| 12 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 356 158 $ Poids 60 % |