40 Rue DIEPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803831541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067803831541800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 99 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 350 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 357 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 357 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 105 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 265 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 809 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 333 934 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 665 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 419 249 $ Poids 69 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 418 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 309 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 809 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 298 948 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 99 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 310 $ Poids 65 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 916 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 239 881 $ Poids 63 % |