120 Rue DIEPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 80,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 143 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803842046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
37067803842046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 208 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 341 277 $ Poids 73 % |
| 2 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 553 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 055 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 59 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 086 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 333 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 872 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 296 145 $ Poids 47 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 899 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 317 647 $ Poids 46 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 326 990 $ Poids 44 % |
| 8 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 848 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 285 401 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 59 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 885 $ Poids 43 % |
| 10 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 783 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 297 714 $ Poids 42 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 398 856 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 029 $ Poids 39 % |