Rue J.-REAL-DESROSIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 400 $
Autre · terrain 5 903,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 903,9 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 15 500 $ +174.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803848453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
37067803848453100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 363 m · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 354 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 088 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 56 % |
| 5 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 339 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 663 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 883 $ Poids 52 % |
| 7 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 849 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 50 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 901 m · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 48 % |
| 10 | 430, rue Des Erables, Trois-Rivières 2026-08-05 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 490, rue Beaudry, Trois-Rivières 2025-09-18 · 653 m · Vendu 615 000 $ (3 865 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 45 % |
| 12 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 505 m · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 43 % |