465 Chemin SOURCES · Trois-Rivières

Valeur estimée

1 354 400 $

Unifamiliale · 1 085 $/m² · 1 248,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 733,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 483 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 248,6 m²

Étages × logements

3 × 12

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 733,6 m²

Frontage

34,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 101 800 $

14 %

86 %

Terrain 157 900 $Bâtiment 943 900 $

Rôle antérieur 791 600 $ +39.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

803872948800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

157 900 $

Valeur bâtiment

943 900 $

Rôle antérieur

791 600 $

ID provincial

37067803872948800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 354 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

157

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 557

Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

P99

Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021860 700 $

2022856 200 $-1 %

2023907 300 $+6 %

2024951 500 $+5 %

20251 246 500 $+31 %

20261 354 400 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +18 150 $	269 336 $ Poids 0 %
2	525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $	250 701 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières

2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²)

558,3 m² · constr. 1906

Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +18 150 $

269 336 $

Poids 0 %

525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières

2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²)

410,3 m² · constr. 1941

Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $

250 701 $

Poids 0 %

06 — Suivi

465 Chemin SOURCES · Trois-Rivières

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