1185 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803994570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067803994570700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 156 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 265 $ Poids 66 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 779 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 829 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 375 241 $ Poids 61 % |
| 4 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 372 739 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 366 049 $ Poids 49 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 435 021 $ Poids 48 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 417 473 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 339 392 $ Poids 44 % |
| 9 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 371 $ Poids 42 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 412 106 $ Poids 35 % |
| 11 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 277 129 $ Poids 32 % |
| 12 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 339 601 $ Poids 31 % |