1245 Rue PLANTATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803995135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
37067803995135800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 177 $ Poids 66 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 899 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 743 $ Poids 57 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 433 292 $ Poids 54 % |
| 4 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 949 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 365 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 888 $ Poids 46 % |
| 6 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 364 831 $ Poids 46 % |
| 7 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 357 518 $ Poids 43 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 407 589 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 795 $ Poids 38 % |
| 10 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 338 299 $ Poids 37 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 402 427 $ Poids 30 % |
| 12 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 204 521 $ Poids 28 % |