4040 Rue ADAGIO · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 172,1 m² · constr. 2024 · terrain 448,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804014177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
37067804014177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 677 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 780 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 1380, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-08-25 · 629 m · Vendu 437 500 $ (3 152 $/m²) 138,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 516 231 $ Poids 46 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 571 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +790 $ | 162 240 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 530 $ Poids 44 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 558 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 490 573 $ Poids 43 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 901 $ Poids 37 % |
| 7 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 581 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 218 518 $ Poids 33 % |
| 9 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 299 $ Poids 21 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 422 $ Poids 11 % |
| 11 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 393 871 $ Poids 11 % |
| 12 | 190, rue Campagna, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 182 $/m²) 147,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 649 814 $ Poids 7 % |