4034 Rue ADAGIO · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 100,1 m² · constr. 2024 · terrain 448,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804014286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
37067804014286100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 177 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 507 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 676 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 445 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 663 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 219 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 240 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 293 003 $ Poids 60 % |
| 8 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 97 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 383 830 $ Poids 56 % |
| 9 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 87 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 034 $ Poids 54 % |
| 10 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 118 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 594 096 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 900 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 959 $ Poids 49 % |
| 12 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 788 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 96 751 $ Poids 49 % |