100 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 342,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 119,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804017168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
37067804017168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 581 m · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −146 167 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 017 786 $ Poids 14 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 687 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 994 898 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +71 918 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 664 019 $ Poids 9 % |
| 4 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 638 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 792 822 $ Poids 5 % |
| 5 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 544 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 197 129 $ Poids 5 % |
| 6 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 535 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +119 438 $ · Ajust. âge −45 386 $ | 596 071 $ Poids 4 % |
| 7 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 362 $ Poids 3 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 444 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 897 498 $ Poids 1 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 877 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 532 732 $ Poids 0 % |