Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 500 $
Terrain · terrain 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804023117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
37067804023117000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-02-19 · 60 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +45 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 371 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-04 · 534 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 47 % |
| 3 | 840, rue Monique Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-06-03 · 348 m · Vendu 404 039 $ Ajust. marché +33 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 403 $ Poids 44 % |
| 4 | 1646, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-30 · 980 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 777 $ Poids 33 % |
| 5 | 1587, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 32 % |
| 6 | 1611, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 30 % |
| 7 | 1425, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-05-26 · 964 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 400 $ Poids 30 % |
| 8 | 885, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-12 · 387 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 605 $ Poids 30 % |
| 9 | 4065, rue Adagio, Trois-Rivières 2024-11-14 · 187 m · Vendu 338 624 $ Ajust. marché +66 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 680 $ Poids 29 % |
| 10 | 1645, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 29 % |
| 11 | 4015, rue Adagio, Trois-Rivières 2024-09-18 · 66 m · Vendu 376 947 $ Ajust. marché +76 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 995 $ Poids 26 % |
| 12 | 832, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-08-30 · 331 m · Vendu 349 738 $ Ajust. marché +69 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 263 $ Poids 23 % |