180 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 251,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804046076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
37067804046076800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 469 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 461 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 761 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 604 145 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 267 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 407 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 626 $ Poids 59 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 523 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 218 812 $ Poids 58 % |
| 8 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 392 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 351 871 $ Poids 52 % |
| 9 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 424 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 423 432 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 843 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 769 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 894 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 432 907 $ Poids 50 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 447 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 546 360 $ Poids 48 % |