180 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 115,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 888,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804048772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
37067804048772500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 635 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 636 430 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 928 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 285 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 769 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 097 $ Poids 62 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 639 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 496 277 $ Poids 61 % |
| 6 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 870 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 645 618 $ Poids 60 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 692 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −16 851 $ | 233 412 $ Poids 56 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 586 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 451 468 $ Poids 54 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 845 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 431 083 $ Poids 50 % |
| 10 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 590 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 445 304 $ Poids 50 % |
| 11 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 440 912 $ Poids 50 % |
| 12 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 645 $ Poids 49 % |