65 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 229,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 564,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 419 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804103860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
37067804103860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 433 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 841 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 384 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 716 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 810 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 176 324 $ Poids 47 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 810 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 533 159 $ Poids 44 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 368 $ Poids 10 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 751 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 809 774 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 557 340 $ Poids 5 % |
| 8 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 534 $ Poids 2 % |