30 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 182 m² · constr. 2015 · terrain 2 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 410 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804104715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
37067804104715500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 521 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 797 947 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 410 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 650 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 531 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 921 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 159 030 $ Poids 47 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 923 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 480 869 $ Poids 45 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 744 $ Poids 12 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 652 $ Poids 9 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 422 $ Poids 9 % |
| 9 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 402 404 $ Poids 3 % |
| 10 | 190, rue Campagna, Trois-Rivières 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (3 182 $/m²) 147,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +55 045 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 665 564 $ Poids 2 % |
| 11 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 322 $ Poids 2 % |
| 12 | 216, rue du Parc, Trois-Rivières 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (3 070 $/m²) 152,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 646 352 $ Poids 1 % |