Voie DESSERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 900 $
Terrain · terrain 34 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 340 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
15 500 $
Rôle antérieur 11 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804351953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
37067804351953900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 31 % |
| 2 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 27 % |
| 4 | 561, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 532 259 $ Ajust. marché +49 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 520 $ Poids 27 % |
| 5 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 25 % |
| 6 | 546, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 573 168 $ Ajust. marché +53 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 216 $ Poids 24 % |
| 7 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 22 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 21 % |
| 9 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 162 $ Poids 20 % |
| 11 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 20 % |
| 12 | 482, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 942 $/m²) 181,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 303 $ Poids 19 % |