7 Rue BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 99,7 m² · constr. 1921 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 100 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813600799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
37067813600799300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 149 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 335 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 429 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 440 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 300 415 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 372 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 933 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 609 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 178 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-08-19 · 437 m · Vendu 299 900 $ (2 795 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 259 289 $ Poids 84 % |
| 8 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 335 463 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 304 $ Poids 80 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 394 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 292 750 $ Poids 79 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 605 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 239 747 $ Poids 79 % |
| 12 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 730 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 313 $ Poids 72 % |