111 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 117,9 m² · constr. 1953 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 119 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813605002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
37067813605002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 218 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 336 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 293 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 315 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 498 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 288 788 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 644 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 288 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 306 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-08-19 · 496 m · Vendu 299 900 $ (2 795 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 284 723 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 186 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 344 336 $ Poids 70 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 422 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 346 758 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 533 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 386 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 350 715 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 266 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 325 $ Poids 67 % |