139 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 178,3 m² · constr. 1948 · terrain 704,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813606992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
37067813606992100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 376 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 371 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 419 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 896 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 412 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 223 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 586 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 411 952 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 334 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 534 $ Poids 57 % |
| 6 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 765 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 143 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 551 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 446 $ Poids 45 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 229 732 $ Poids 45 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 702 $ Poids 36 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 817 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 549 521 $ Poids 33 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 569 265 $ Poids 31 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 116 075 $ Poids 30 % |