128 Rue VIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 98,3 m² · constr. 1950 · terrain 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813609773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
37067813609773600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 250 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 483 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 222 848 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 368 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 335 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 422 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 200 405 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 224 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 310 284 $ Poids 84 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 330 002 $ Poids 83 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 397 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 338 069 $ Poids 82 % |
| 9 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 635 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 872 $ Poids 82 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 508 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 277 245 $ Poids 80 % |
| 11 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 393 569 $ Poids 79 % |
| 12 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 169 $ Poids 79 % |