116 Rue VIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 126,4 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813609981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
37067813609981400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 303 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 343 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 234 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 785 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 412 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 357 216 $ Poids 86 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 492 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 367 791 $ Poids 85 % |
| 5 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 192 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 296 741 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 713 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 783 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 535 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 985 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 577 $ Poids 64 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 607 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 404 022 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 658 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 876 $ Poids 62 % |