83 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 119,5 m² · constr. 1959 · terrain 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813616952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
37067813616952800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 0 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 433 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 298 996 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 487 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 509 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 275 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-08-19 · 400 m · Vendu 299 900 $ (2 795 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 286 959 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 513 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 609 $ Poids 73 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 480 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 316 643 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 860 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 303 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 510 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 364 740 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 301 574 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 951 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 702 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 388 478 $ Poids 66 % |