14-16 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 202,6 m² · constr. 1913 · terrain 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813621176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
37067813621176400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 571 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 465 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 71 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 310 680 $ Poids 49 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 572 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 200 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 183 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 350 $ Poids 36 % |
| 5 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 190 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 331 $ Poids 26 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 066 $ Poids 22 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 482 $ Poids 21 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 245 597 $ Poids 19 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 560 382 $ Poids 14 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 551 524 $ Poids 13 % |
| 11 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 151 512 $ Poids 13 % |
| 12 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 632 278 $ Poids 12 % |