92-94 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 207,7 m² · constr. 1950 · terrain 401,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 100 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813623879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
37067813623879800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 398 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 242 985 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 217 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 461 $ Poids 43 % |
| 3 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 203 305 $ Poids 31 % |
| 4 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 194 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 325 885 $ Poids 25 % |
| 5 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 130 498 $ Poids 23 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 248 927 $ Poids 23 % |
| 7 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 964 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 175 940 $ Poids 16 % |
| 8 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 641 179 $ Poids 16 % |
| 9 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 547 467 $ Poids 13 % |
| 10 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 804 552 $ Poids 13 % |
| 11 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 063 $ Poids 12 % |
| 12 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −54 766 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 625 128 $ Poids 11 % |