59-63 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 197 m² · constr. 1940 · terrain 749,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813625576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067813625576500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 515 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 377 670 $ Poids 55 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 265 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 225 528 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 361 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 004 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 228 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 301 076 $ Poids 41 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 241 941 $ Poids 33 % |
| 6 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 706 $ Poids 29 % |
| 7 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 287 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 304 718 $ Poids 27 % |
| 8 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 944 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 122 402 $ Poids 25 % |
| 9 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 622 504 $ Poids 24 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 931 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 593 682 $ Poids 23 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 892 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 557 373 $ Poids 22 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 760 $ Poids 20 % |