156 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 175,7 m² · constr. 1953 · terrain 430,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 196 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813626126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067813626126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 497 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 377 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 479 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 418 045 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 532 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 798 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 452 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 333 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 874 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 062 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 378 911 $ Poids 49 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 228 035 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 509 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 609 $ Poids 38 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 420 898 $ Poids 37 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 890 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 565 870 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +3 644 $ | 117 778 $ Poids 35 % |