10 Rue JEAN-NOEL-TRUDEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
2 443 000 $
Maison mobile · 735 $/m² · 3 326 m² · constr. 1950 · terrain 4 983,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 326 m²
Étages × logements
2 × 25
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,3 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 959 300 $
Rôle antérieur 2 842 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813632170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 200 $
Valeur bâtiment
2 411 100 $
Rôle antérieur
2 842 800 $
ID provincial
37067813632170800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +697 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Mercier, Trois-Rivières 2026-07-28 · 208 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 356, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-30 · 260 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue Toupin, Trois-Rivières 2026-04-17 · 208 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Roy, Trois-Rivières 2026-07-03 · 427 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-12-01 · 118 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 59 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-06-30 · 752 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 37 % |
| 7 | rue Valiquette, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 30 % |
| 8 | 115, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 26 % |
| 10 | 146, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 24 % |
| 11 | 504-516, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue Perreault, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 23 % |