4 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 675,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813643531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37067813643531900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1 m · Vendu 299 900 $ (2 795 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-09-18 · 374 m · Vendu 259 000 $ (2 268 $/m²) 114,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 277 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 454 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 140A, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-09-03 · 567 m · Vendu 336 000 $ (3 350 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 381 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 678 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 300 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 630 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 292 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 416 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 470, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-10-20 · 91 m · Vendu 335 000 $ (2 744 $/m²) 122,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 348 197 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 401 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 239 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 778 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 303 699 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 287 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 119 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 781 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 692 $ Poids 70 % |