50-54 Rue LONGVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 208,2 m² · constr. 1954 · terrain 479,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813644851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
37067813644851000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 541 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 952 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 373 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 856 $ Poids 41 % |
| 3 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 207 208 $ Poids 35 % |
| 4 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 388 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 331 643 $ Poids 23 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 249 253 $ Poids 20 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 132 731 $ Poids 19 % |
| 7 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 855 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 176 102 $ Poids 18 % |
| 8 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 642 052 $ Poids 17 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 931 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −54 001 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 625 893 $ Poids 13 % |
| 11 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 556 864 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 317 $ Poids 12 % |