30 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 138,1 m² · constr. 1950 · terrain 467,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813646725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067813646725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 759 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 690 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 773 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 374 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 223 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 368 334 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 277 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 360 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 537 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 689 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 914 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 384 868 $ Poids 68 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 309 149 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 747 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 928 $ Poids 62 % |