15-17 Rue CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 159,8 m² · constr. 1925 · terrain 327,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813647749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
37067813647749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 297 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 348 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 788 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 444 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 821 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 418 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 625 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 626 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 154 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 499 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 153 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 993 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 98 225 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 404 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 338 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 656 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 293 051 $ Poids 56 % |
| 10 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 138 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 764 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 198 $ Poids 51 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 809 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 241 $ Poids 48 % |