470 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 122,1 m² · constr. 1925 · terrain 894,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813652317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067813652317100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 113 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 489 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 607 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 372 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-08-19 · 92 m · Vendu 299 900 $ (2 795 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 290 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 759 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 330 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 654 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 287 717 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 620 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 286 546 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 467 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 653 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 966 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 418 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 998 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 617 $ Poids 55 % |