551 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 700 $
Autre · 7 665 $/m² · 36,1 m² · constr. 1990 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813679151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
37067813679151300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Mercier, Trois-Rivières 2026-07-28 · 708 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, rue Toupin, Trois-Rivières 2026-04-17 · 708 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 53 % |
| 3 | 504-516, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-11-28 · 647 m · Vendu 1 380 000 $ Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 49 % |
| 4 | rue Valiquette, Trois-Rivières 2025-08-15 · 361 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-12-01 · 696 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, rue Roy, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 356, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 42 % |
| 8 | 441-443-445, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 364, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 373 700 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 862 $ Poids 26 % |
| 10 | 360, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 500 $ Ajust. marché +32 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 289 $ Poids 25 % |
| 11 | 370, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 845 $ Poids 25 % |
| 12 | 374, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +32 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 885 $ Poids 25 % |